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diewohnmakler - top Zinshaus mit 4 Wohneinheiten und 8 Garagen

Anlageobjekt in 8661 Wartberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
1.268 m2
PLZ
8661
Ort
Wartberg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 55434

Anbieter:

akad. Immobilienmanager Jörg Ropin

RKR diewohnmakler OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Parkgasse
8600 Bruck an der Mur

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Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
11.880,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.268 m²
Wohnfläche m²
242 m²
Nutzfläche m²
1.268 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
131
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.91
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde dieses interessante Objekt 1999 gänzlich saniert und entstanden so auf einem 1.268 m² Grunstück 4 Wohneinheiten mit gesamt 242 m² Wohnnutzfläche und einem Kellergeschoß mit 76 m² Nutzfläche. Neu errichtet wurden 8 Garagen und die Einfahrt und Parkflächen asphaltiert.

Im EG der Liegenschaft Parkstraße 15 in 8661 Wartberg befindet sich eine Wohnung (top 1) mit 80 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Vorraum.

Im OG befinden sich 2 Wohneinheiten. Wohnung (top 2) mit 42 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum und Wohnung (top 3) mit 34 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum.

Im DG befindet sich Wohnung (top 4) mit 77 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Vorraum und Abstellraum.

Derzeit sind alle 4 Wohnungen als auch die 8 Garagen vermietet.

Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell € 15.336,--.

Hier liegt nach Ablauf der Förderung für umfassende Sanierungen des Landes Steiermark im 10/2014 auch noch weiteres Potential. Dann kann bei Mieterwechsel die Marktmiete vorgeschrieben werden und die Rendite weiter gesteigert werden.

Wenn sie an einer Immobilie in einem sehr guten Zustand interessiert sind und ein mehrfaches der aktuell möglichen Zinserträge am Geld- und Kapitalmarkt erzielen möchten und dabei in beständige Werte investieren möchten, dann sollten sie diese Gelegenheit nicht ungenützt lassen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Preisauskunft freue ich mich auf ihre Anfrage.
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Herr Frau
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