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Miete oder Mietkauf: exklusives Wohn-und Bürogebäude in herrlicher Aussichtslage!!!

Anlageobjekt in 8511 Sankt Stefan ob Stainz, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
550 m2
PLZ
8511
Ort
Sankt Stefan ob Stainz

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Objekt-Nr. 46220

Anbieter:

Ing. Erich Voggenberger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Gesamtfläche m²
550 m²
Bürofläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
3.500 m²
Sonstige Fläche
50
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Logia
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Idyllisches Bauernhaus mit feinster Ausstattung!

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
08.04.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
82,07
HWB-Wert
82,07
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Miete oder Mietkauf:  Besser leben für Fortgeschrittene - im weststeirischen Bauernhausstil !!!

Dieses einzigartige Wohn- und Bürohaus wurde mit sehr viel Liebe errichtet.
Das optisch schlichte Stainzer Bauernhaus wurde vorwiegend aus sehr alten Baumaterialien erstellt und mit hochwertiger Technik versehen.

Das Grundstück ist leicht geneigt, sonnig und ruhig gelegen und man hat eine herrliche Fernsicht!

Auf drei Ebenen stehen rund 550 m2 an Wohn- und Bürofläche zur Verfügung, zusätzlich kann ein Tiefkeller genutzt werden.

Im Außenbereich finden sie Wiesen, Gartenbeete, 2 Terrassen und eine Weinlaube. Das Grundstück ist knapp 3.500 m2 groß!

Das Objekt verfügt noch über viele Besonderheiten, die mit viel Geschmack und Gestaltungsfreude errichtet wurden.
Auch ökologische Aspekte wurden u.a. mit einer biologischen Kläranlage (System Renner) berücksichtigt.
Alternativ zur Öl-Zentralheizung kann das gesamte Haus mit künstlerisch gestalteten Kachelöfen beheizt werden.
Die Wärmedämmung (K-Wert) ist hervorragend und damit ein weiterer Faktor für niedrige Betriebskosten!

Gemütlichkeit und Tradition wurden in diesem einzigartigen Objekt perfekt verbunden! Wenn Sie so genussvoll Wohnen wollen, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Schauen sie sich das an!   https://www.youtube.com/watch?v=2uyXb9a0UhI

Fragen sie nach Details, Kosten und Plänen, es lohnt sich!
Für eine persönliche Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.
 

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at
 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Herr Frau
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