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Vollvermietete Wohnung in Bestlage - Geidorf zu verkaufen!

Anlageobjekt in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
103,68 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum Privatklinikum Kreuzschwestern gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Küche mit ca. 104 m² Nutzfläche (laut Nutzwertgutachten 110,32 m² Nutzfläche gesamt, inkl. 6,64 m² Kellerabteil) zum Verkauf.

 

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) präsentiert sich in leicht abgewohntem Allgemeinzustand und besticht durch ausgeklügelte Raumaufteilung beziehungsweise durch hohe Räume (das Objekt stammt aus den 1940er Jahren). Die meisten Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist getrennt, sohin auch für eine WG bzw. zur Vermietung bestens geeignet. Drei der vier Zimmer sind einzeln begehbar.

Die Außenfassade des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert.

 

Beheizt wird mittels Fernwärme.

 

Hervorzuheben sind die exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Gehweite. Ein großes Kellerabteil ist zudem vorhanden. Hofseitig ist das Parken möglich, allerdings bestehen keine zugeordneten Parkplätze.

 

Seit Oktober 2020 ist die Wohnung vermietet.

Der Angebotspreis versteht sich als Fixpreis.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 780306

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1
Regionaler Zusatz
Kreuzschwestern

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
127,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
103,68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6,64 m²
Baujahr
1944
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-28
HWB-Wert
195.7
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.59
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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