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Anlegerprojekt! 13 bis 15 moderne, hochwertige Anlegerwohnungen in Graz!

Anlageobjekt in 8020 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.646.560,00
Fläche
34,41 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz,13.Bez.:Gösting

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Nebenstraße im Bezirk Gösting, in der Josef-Pock-Straße 32, entsteht ein modernes Wohnhaus (auch Büro oder Ordination möglich!!!) mit 13 bis max. 15 hochwertigen Zwei-, Drei- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 35m², 46m², 53m² bis 63m² mit großen Balkonen.
Das Gebäude wird in Massiv- und Betonbauweise ausgeführt und verfügt über Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, zwei Obergeschoss und ein Kellergeschoss.
Sämtliche Wohnungen sind über eine Liftanlage barrierefrei ereichbar.
Die optimale Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnungen (TYP B1) bietet ab 34,41 m² (und 46,15m² + Schrankraum im SZ) nicht nur einen geräumigen  Wohn-/Essbereich, sondern auch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Bei der 3-Zimmer-Wohnung (TYP C1) verteilt sich das optimale Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern auf rund 47m² plus einen 14,50m² großen Balkon.  Dieser lässt sich über den knapp 15m² großen Wohn-Essereich erreichen und bietet im Sommer herrliche Stunden im Freien.
Genügend Platz für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie bietet diese Wohnung auf ca. 63m². Die 4-Zimmer-Wohnung (TYP C3) verfügt über ein getrenntes Bad und extra WC, drei separat begehbare Schlafzimmer und einen knapp 21 m² großen Wohn-Essbereich.
Die Ausstattung hat es ebenso in sich! Fußboden-Heizung ist selbstverständlich, im Bad befindet sich hochwertiger, zeitgemäßer Fliesenboden.
Vom mit Echtholz-Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer kommt man auf die großzügigen Freiflächen (Balkone), die ab 11,23m² bis ca. 20m² zum Enpannen einladen.
6 Carport-Autoabstellplätze direkt vor dem Haus können ebenfalls miterworben werden.
Pro Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil und Allgemeinkeller (mit Fahrradabstellplätzen und Technik) standartmäßig im Angebot inbegriffen.
Verkaufspreis Anleger (Haus gesamt): € 1,646.560,-- (zzgl. gesetzl. USt.)
Verkaufspreis Anleger (für die 2-Zimmerwhg 2. UG): ab € 82.896,82 (zzgl. gesetzl. USt.) 
Parkplatz/Carport (pro Stück): € 13.636,36 (zzgl. gesetzl. USt.)
Parkplätze/Carports Anleger (gesamt): € 81.818,16 (zzgl. gesetzl. USt.)
Gesamtkaufpreis (Gesamtprojekt): € 1,728.378,-- (Verhandlungsbasis)
Positiver Baubescheid bereits erteilt!
Baubeginn:Herbst 2017/Frühling 2018 - Fertigstellung: vorrauss. Sommer/Herbst 2018

Durch seine zentrale Lage und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofes in ca. 10 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Wohnungen optimal an die Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 387096

Anbieter:

Mag. iur. Elmar Michael Dolc

Steindorff Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Neubaugasse
8020 Graz

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Lage

Etage
5
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.646.560 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
34,41 m²
Nutzfläche m²
570,59 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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