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ANLEGEROBJEKT mit guter Rendite im St. Peter Center Graz

Anlageobjekt in 8042 Graz, Steiermark

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
131,50 m2
PLZ
8042
Ort
Graz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 287998

Anbieter:

MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH

NORBERT MAREK IMMOBILIENTREUHÄNDER

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Logo Makler

NORBERT MAREK IMMOBILIENTREUHÄNDER
Schillerplatz
8010 Graz

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Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Nebenkosten
226,46 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Heizkosten
85 €
Heizkosten netto
85 €

Merkmale

Nutzfläche m²
131,50 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

SICHERES GEWERBLICHES ANLAGEOBJEKT - modernes Geschäftsobjekt im St. Peter Geschäftscenter im EG - wird seit Oktober 2013 von einer Privatkundenbank als Grazer Geschäftsstelle St. Peter genutzt und besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit einer jährlichen Nettomiete von € 15.120,- daraus ergibt sich eine derzeitige Rendite von 5,8% vor Steuern.
Das Objekt wurde im Jahre 2013 vom Mieter als Bankfiliale umgebaut und entsprechend saniert - die laufende Instandhaltung wurde in die Verantwortung des Mieters übertragen.
Eine direkte Anbindung zum öffentlichen Liniennetz der GVB-Busse und Straßenbahn mit Haltestellen direkt vor dem Objekt - großzügige Raumhöhe mit 3,30m mit straßen-und hofseitigen Zugang - gute Erreichbarkeit der A2 und A9 über Graz-Ost - allgemeine Kundenparkplätze im Hof vorhanden - 1 zugeordneter TG- Platz.
Gesicherte Mieteinnahmen durch unbefristete Nutzung einer Privatkundenbank
Perfekte Lage im EG im St. Peter Center Graz
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Herr Frau
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