Anlageobjekt in 8042 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis: € 119.300,00
Fläche: 25 m²
Zimmer: 1
PLZ: 8042
Ort: Graz

Beschreibung & Informationen

Reizende Kleinwohnung mit Toplage und Morgensonne - Im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter mit perfekter Grundrisseinteilung! - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

In St. Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet)

Fakten zur Top 42:

WFL von 25,00m² Ausrichtung O, im 3.OG
Kaufpreis für Anleger € 119.300,00 (€ 4.772,00 /m²)
1 Zimmer
WO/ESS/Ko/Schlafen auf 18,06m²
Vorraum 8,22m²
Balkon 1,08m²
Badezimmer / WC 2,72m²
die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,67 /m²
zentraler Warmwasserboiler
Fernwärme
Mietenpool - Erklärung: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen „Pool“ oder „Topf“, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem „Topf“ verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem „Pool“, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert.
wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt!
zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet!

Highlights zur Wohnung:

Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand
Einnahmen von der Photovoltaikanlage

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

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