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Zinshaus in Pöllau

Anlageobjekt in 8225 Pöllau, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
368 m2
PLZ
8225
Ort
Pöllau

Beschreibung & Informationen

Dieses Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Pöllau bei Hartberg. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind rasch und zu Fuß erreichbar.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 368 m² mit einem Geschäftslokal und fünf Kleinwohnungen. 
Bis auf 1 Wohneinheit (im Dachgeschoss) und dem Geschäftslokal sind derzeit alle Einheiten vermietet. 
Es bestehen ausschließlich befristete Mietverträge. Die fiktiven Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.700,00 monatlich.


Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend, abgewohnten Zustand.
Vor dem Haus sind Autoabstellplätze und in unmittelbarere Umgebung sind öffentliche Parkflächen vorhanden.
Beheizt wir das Haus mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Das Haus ist mit folgenden Anschlüssen versorgt: Strom, Kanal, Wasser und Telefon.
Das Grundstück ist 334 m² groß.

Durch die kleinen Wohnungen, der sehr zentralen Lage und den geringen Betriebskosten ist von einer guten Vermietbarkeit auszugehen.

Preis auf Anfrage!

Raumprogramm:
EG: Geschäftslokal, 1 Wohneinheit
OG: 2 Wohneinheiten
DG: 2 Wohneinheiten

Finanzierung

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Objekt-Nr. 360172

Anbieter:

Siegmund Heschl

s REAL - Hartberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Nutzfläche m²
368 m²
Verkaufsfläche m²
106,25 m²
Grundstücksfläche m²
334 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Kellerfläche m²
170 m²
Stellplätze
2
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-02-01
HWB-Wert
367.81
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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