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Stilvolle Liegenschaft mit Entwicklungspotential

Anlageobjekt in 8225 Pöllau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
8225
Ort
Pöllau

Beschreibung & Informationen

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus scheint in der historischen Geschichte des Marktes Pöllau erstmals im Jahr 1612 auf und befindet sich in sehr guter Lage.

Eine Generalsanierung erfolgte im Jahr 1983. Die Verglasung der Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptplatz von Pöllau zu erreichen. Die Gesamtnutzfläche des Hauses erstreckt sich mit  Erdgeschoss und Obergeschoss auf ca. 280 m². 

Teile der Liegenschaft stehen (lt. Grundbuch unter § 3 Abs. 3, Denkmalschutz BGBl 167/78) unter Denkmalschutz bzw. die Erhaltung steht im öffentlichen Interesse. Maßgeblich für den Denkmalschutz waren. „Gewölbe aus dem 17. und 18. Jhd., in den späteren Zubauten auch jünger, letzter Umbau 1902, Fassade vielleicht von Remigius Horner, einfache Stuckdecken im OG".

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Öl-Zentralheizung oder auch festen Brennstoffen beheizt. Es stehen alternativ auch ein Kachelofen und ein offener Kamin im Wohnbereich zur Verfügung. Die Liegenschaft ist größtenteils mit stilgerechten, geschmackvollen Möbeln ausgestattet und sofort bezugsbereit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.


Die Liegenschaft ist mit allen öffentlichen Anschlüssen (Strom, Kanal, Wasser, Telefon) versorgt.
Das Grundstück mit 1877 m² ist 
eben und nach Süden hin ausgerichtet, eingefriedet und ausgewogen in der Figuration.

Östlich vom Hauptgebäude situiert, befinden sich Wirtschaftsräume die unterschiedlich genutzt werden können.

Die früheren Stallungen sind noch vorhanden und wurden zuletzt als Lager- und Wirtschaftsräume genutzt.
Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnräume aber auch Lagerräume und Garage. Im Obergeschoß ist der Großteil der Wohnräume untergebracht.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 749398

Anbieter:

Siegmund Heschl

s REAL - Hartberg

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
1.877 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-19
HWB-Wert
211.6
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
3.39
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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