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ZINSHAUS mit 3 schönen Maisonettewohnungen - Nähe LKH Feldbach - über 5 % Rendite!

Wohnanlage (Renditeobjekt) kaufen in 8330 Feldbach, Steiermark

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€ 234.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 234.900,00
Fläche
214 m2
Zimmer
3
PLZ
8330
Ort
Feldbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 281350

Anbieter:

Dipl.-Fachwirt Karin Trausmiller

CityImmobilien

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Logo Makler

CityImmobilien
Neubaugasse 24/3. Stock - rechts
8020 Graz
www.cityimmo.at/

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Kosten

Kaufpreis brutto
234.900 €
Preis Info
Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,8 % Vertragserrichtung 3 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr
1994
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
214 m²
Grundstücksfläche m²
1.174 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
90
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus wurde 1994 mit der umfassenden Sanierung neu saniert und 3 SCHÖNE MAISONETTEN errichtet. Im Nebengebäude wurde für jede Wohnung ein Abstell-/Lagerraum und ein gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenabstellbereich geschaffen. PKW-Abstellplätze und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.174 m² auf und befindet sich im allgemeinen Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4.

Alle 3 Einheiten sind vermietet:

Top 1 mit 66,89 m² (3-Zimmer) - Mietbeginn: 15.06.2016 - Befristung: unbefristet

Top 2 mit 76,68 m² (4-Zimmer) - Mietbeginn: 01.12.2015 - Befristung: unbefristet

Top 3 mit 70,53 m² (3-Zimmer) - Mietbeginn: 01.12.2015 - Befristung: unbefristet
(hier wurde abweichend vom Grundriss im EG ein 2. Schlafzimmer durch Abtrennung vom Wohnbereich geschaffen)

Bei der Heizung handelt es sich um eine ÖL-Zentral-Heizung. Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral kombiniert mit der Heizung.

Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a - C.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

Þ LKH-Feldbach nur 2,7 km entfernt

Þ Lebensmittelgeschäfte:
Merkur Markt, Spar, Hofer, Unimarkt …..

Þ Gewerbepark, diverse Restaurants, McDonalds ….

Þ Freibad-/Hallenbad - unzählige Freizeitaktivitäten

Þ Radwege, Wanderwege,

Þ WIFI Steiermark und diverse Weiterbildungsstätten

Þ Feldbach ist Kultur-, Einkaufs- und Erlebnisstadt
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Herr Frau
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