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Generalsaniertes Wohnobjekt mit 15 Mietwohnungen im Kurort Bad Gleichenberg!

Anlageobjekt in 8344 Bad Gleichenberg, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
1.290 m2
Zimmer
30
PLZ
8344
Ort
Bad Gleichenberg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 331235

Anbieter:

connexa Vermögens-, Versicherungs- und Finanzierungsberatung GmbH

Connexa Vermögens-, Versicherungs- Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

Connexa Vermögens-, Versicherungs- Finanzierungsberatung GmbH
Augustinerplatz 7
8280 Fürstenfeld

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Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.290 m²
Wohnfläche m²
845,39 m²
Nutzfläche m²
845,39 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft befindet sich im Kurort Bad Gleichenberg in einer ruhigen Wohnlage. Das historische Gebäude - ehemalige Pension - wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung zu einem Wohnprojekt umgebaut.

Der überwiegende Teil des Hauses (die ersten 3 Etagen) wurden zu voll ausgestatteten, behindertengerechten Wohnungen zwischen 40-60 m² im Rahmen des Betreuten Wohnens adaptiert. Die beiden Dachgeschoßwohnungen bieten ebenfalls eine Wohnmöglichkeit außerhalb des Betreuten Wohnens.

Das Haus verfügt auf insgesamt 4 Etagen über 15 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse. Zwei kleine Gewerbeflächen (Büro), welche langfristig vermietet sind, finden ebenfalls in diesem Gebäude Platz.

Das Objekt wurde mit Fördermitteln generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Für die Sanierungsmaßnahmen wurde ein gefördertes Darlehen vom Verkäufer aufgenommen. Der Annuitätenzuschuss ermöglicht eine langfristige gesicherte Einnahme und reduziert erheblich die Rückzahlung der Fördermittel. Da der nichtrückzahlbare Annuitätenzuschuss vom Käufer übernommen werden kann, wird er im Kaufpreis berücksichtigt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Generalsanierte Liegenschaft, ruhige Lage, 15 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon, 2 gewerbliche Einheiten, Betreutes Wohnen, Sanierungs-Landesdarlehen kann übernommen werden
im Kurort Bad Gleichenberg
10 Fahrminuten von Feldbach entfernt
Geschäfte, Apotheke, Cafés usw. im Ortszentrum bzw. im Einkaufszentrum Bad Gleichenberg
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Herr Frau
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