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Anleger-Garconniere im Zentrum von Kufstein

Etagenwohnung kaufen in 6330 Kufstein, Tirol

Eckdaten

Fläche
28,77 m2
PLZ
6330
Ort
Kufstein

Finanzierung

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Objekt-Nr. 311109

Anbieter:

Mag. Roman Bliem

BLIEM IMMOBILIEN

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Logo Makler

Speckbacherstraße 11
6300 Wörgl
www.bliem-immobilien.at

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Lage

Etage
2

Kosten

Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3,6 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
28,77 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
1,46 m²
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit einer Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 28,8 m², im Zentrum von Kufstein. Die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß verfügt im Eingangsbereich über einen Vorraum, den Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer / Toilette mit ca. 3 m² und eine Loggia mit ca. 1,5 m².

Die Wohnung kann mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugewiesen, ein solches kann um ca. EUR 18,- pro Monat dazu gemietet werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. In der Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Fenster, des Müllhauses und der gesamten Wasserversorgungsleitungen und Heizung beschlossen. Noch heuer wird mit den Fenstern und dem Müllhaus begonnen, nächstes und übernächstes Jahr wird die Heizung und Wasserversorgung gemacht.
Die gesamten Kosten können aus dem Rücklagenkonto gedeckt werden.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete laut Mietvertrag, ohne Betriebskosten, beträgt EUR 330,-. Die Betriebskostenvorschreibung beträgt aktuell EUR 114,70 inkl. der Instandhaltungsrücklage von EUR 40,50 pro Monat.

Den Kaufpreis übermittle ich gerne auf Anfrage, die Garconniere liefert für Anleger eine interessante Rendite.

Der Energieausweis ergibt einen HWB von 86,5 kWh/m²a
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Herr Frau
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