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Reutte - Wohn-Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb, Büro/Ordination und 6 Wohneinheiten in bester Lage - VB Euro 550.000,--

Anlageobjekt in 6600 Reutte, Tirol

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
770 m2
PLZ
6600
Ort
Reutte

Finanzierung

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Objekt-Nr. 240514

Anbieter:

Sonja Neururer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Gesamtfläche m²
770 m²
Grundstücksfläche m²
317 m²
Baujahr
1960
Alter
Neubau

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Reutte - Wohn-Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb, Büro/Ordination und                      6 Wohneinheiten in bester Lage - VB Euro 550.000,--.

Das Objekt befindet sich mitten im Kerngebiet und lässt somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ebenso stehen interessante Investitionszulagen seitens Gemeinde Reutte zur Verfügung.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
*Kellergeschoss ca 200 m2 Lager sowie Bar/Club-Bereich
*Erdgeschoss ca 100 m2 Gastronomiebetrieb und 100 m2 Lagerflächen
*I. Obergeschoss ca. 230 m2 für Büro oder Ordination
*2. Obergeschoss 140 m2, 6 Wohneinheiten

Der Gastronomiebereich wird derzeit umgebaut. Nutzung als Pizzeria ist ab 01.06.2017 vorgesehen. Mieteinnahme 1200 Euro monatlich.
Das erste Obergeschoss steht leer. Geeignet zum Umbau für Ordination oder Bürofläche sowie ebenfalls gastronomische Verwendung.
Das zweite Obergeschoss mit 6 kleinen Wohneinheiten wird derzeit vermietet. Mieteinnahmen 1200 Euro monatlich.

Die Ölzentralheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung sind komplett überholt.
Eine leistungsstarke Be-und Abluftanlage wurde neu installiert.
3 Parkplätze gehören unmittelbar zum Objekt. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten rechts und links der Einkaufstraße.

Der Verstoß gegen §3 EAVG 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch dieser Aufforderung noch nicht nachgekommen ist.

​Kaufpreis: Euro 550.000,-- VB
​Provision laut Maklerverordnung

Ansprechpartner für Anfragen und unverbindliche Besichtigungen:
Sonja Neururer
sonja.neururer@immo-company.at
Tel.: 0650 34 02 820
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Herr Frau
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