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Wohnungspaket mit 2 Leerwohnungen

Anlageobjekt in 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

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€ 1.390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Fläche
232,35 m2
PLZ
1010
Ort
Wien, Innere Stadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 300986

Anbieter:

Andreas Kuttenberger

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Kuttenberger Immobilien
Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
232,35 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Rudolfsplatz: Wohnungspaket mit 2 Leerwohnungen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Einheiten in Top Lage des 1. Bezirks direkt am Rudolfsplatz.
2 Wohnungen sind demnächst bestandsfrei, weitere 2 Wohnungen (gesamt 101,74m²) sind seit den 80er Jahren um ca. € 2,60,- /m² netto vermietet und bieten noch großes Potenzial. Die beiden Leerwohnungen befinden sich im 2. und im 5. Liftstock und bieten einen wunderschönen Blick auf den Rudolfsplatz.

Eckdaten:
- WNFL (lt. Zinsliste): ca. 232,35m² (4 Wohnungen)
- Leerflächen: ca. 130,61m² (2 Wohnungen mit Blick auf Rudolfsplatz)
- Befristungen: keine
- Ertrag: derzeit ca. € 3.138,- netto p.a. zuzüglich 130,61m² Leerflächen
- Betriebskosten: derzeit ca € 2,12 netto pro m²

Die Kaufpreisvorstellung für dieses Paket liegt bei € 1.390.000,- (= € 5.982,- /m²)

KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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