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5,4% ANFANGSRENDITE, WOHNUNGEN & BÜROS IM NEUBAU

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

€ 1.769.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.769.000,00
Fläche
1.519,69 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 324236

Anbieter:

Mag. Günther Wohlgenannt

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.769.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
1.519,69 m²
Nutzfläche m²
1.519,69 m²
Baujahr
1963

Energie

HWB-Wert
126
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil in 1100 Wien in einer parifizierten Neubau-Wohnanlage

Der Anteil gliedert sich in 1.520m2 Wohn-und Bürofläche aufgeteilt in:

7 Wohnungen - ca. 462,69 m2 Wohnfläche (teils befristet vermietet - 1 Kündigung vorliegend zum 31.7.2017)

425,27m2 Bürofläche (vermietet) - an einen Verein 

632,44m2 Büro- und Lagerfläche (vermietet, ausg. Lagerflächen) - an einen Verein

sowie 2 PKW Stapelstellplätzen (vermietet)

Jahresnettoertrag derzeit bereits rund Eur 96.000,00,--

Anfangsrendite bereits über 5,4 % - mit hohem Steigerungspotenzial

Weitere Anlageobjekte finden Sie hier

bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte".

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir unter  +43 676 602 72 39  sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen.

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bei Miete und 3% des Kaufpreises bei Ankauf.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
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