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Anlageobjekt - Top Zinshaus in zentraler Lage!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.950.000,00
Fläche
901,81 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In zentraler Lage des 10. Bezirks, Nähe zur U1 Station Reumannplatz befindet sich dieses Zinshaus!

Das 4-stöckige Zinshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 901,81 m² und umfasst 22 Einheiten die sich wie folgt aufteilen:

16 Wohnungen befristet vermietet zwischen 2018 und 2021 und einer Gesamtnutzfläche von ca. 559,81 m².
4 Wohnungen unbefristet vermietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 245,30 m².
1 Geschäftslokal unbefristet vermietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75,70 m².
1 Lager/Hof befristet vermietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 21,00 m².

Ein geplanter Dachgeschossausbau mit vier Wohnungen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 350 m² wurde Baubehördlich genehmigt.

Alle Wohnungen sind renoviert und wurden mit Parkettböden, Laminatböden, neuen Fenstern aus Kunststoff, Duschen, teilweise Badewannen, Handtuchtrockner und voll möblierten Küchen sowie Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Die Küchen verfügen über Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Backrohr, alles ca. 1-3 Jahre alt.

Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung!

Kaufpreis: € 2.950.000,-

Die Rendite beträgt 2,3%.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 740400

Anbieter:

Peter Kimayr

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
901,81 m²
Grundstücksfläche m²
396 m²
Baujahr
1910
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gültig bis
04-03-2023
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2013-03-04
Jahrgang
2008
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
156,9
FGEE-Wert
1,8
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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