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Ruhig gelegene (hofseitig) kleine Wohnung nahe KFJ-Spital

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
48 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die 48,43m2 große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, ausgestatteter Küche mit Einbauküche und Gas-Thermenverbau, geräumigen Wohnzimmer und einem kleinen aber gemütlichen Schlafzimmer, sowie Abstellraum und einer Loggia. 1 Kellerabteil ist ebenso dazugehörig. 

Gas-Etagenheizung, 
elektrische Rollläden an allen Fenstern und Loggia, 
Sicherheitseingangstür, 

Die sehr ruhig, im 5. Lift-Stock gelegene Wohnung, befindet sich in einem gepflegten, ruhigen, bereits sanierten Neubauhaus Nähe Knöllgasse und hat eine exzellente Verkehrsanbindung und ebensolche Infrastruktur. 
Die Straßenbahnlinie 1 oder Bus 7A ist ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen, Kindergarten, sowie Ärzte sind in nächster Umgebung. 
Ein nahegelegener Park lädt zum Entspannen ein. 

Parkgaragen sind in unmittelbarer Nachbarschaft anmietbar. 

Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet, allerdings hell und hat kein direktes Gegenüber. Sämtliche Fenster und die Loggia sehen in einen ruhigen, teilweise grünen Innenhof.  

monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: Euro 177,41 
Stand der Reparaturrücklage per 10.6.2020: Euro 190.034,-- 
Es sind lt. Hausverwaltung keine Reparaturen derzeit anstehend oder geplant.  
 
Haus: 
Im Hof sind einige Parkplätze. Diese sind aber alle vermietet, bzw. besetzt, also in nächster Zeit wahrscheinlich nicht erwerbbar. 
Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum und Waschküche vorhanden.
Das Haus hat eine Wärmedämmfassade. 

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unsere Frau Bednarova unter 0664 / 755 566 40 zu kontaktieren.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 793593

Anbieter:

Darina Bednarova

Lucky Home Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kreuzgasse 19
2191 Höbersbrunn
www.lucky-home.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
177,41 €
Monatliche Kosten brutto
177,41 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
48 m²
Gesamtfläche m²
48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
74
HWB-Wert
74
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.82
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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