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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1130 WIEN - Erstklassiges Entwicklungs- und Renditeobjekt!

Anlageobjekt in 1130 Wien, Wien

€ 4.900.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Fläche
1.529 m2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 151963

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

CCI Immobilienentwicklung GmbH
Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.900.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.529 m²
Wohnfläche m²
1.017,45 m²
Nutzfläche m²
1.357 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter und bekannter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenfront bildet ein typisches alt Wiener Mittelzinshaus, EG vermietet, 1. und 2. OG (jeweils rund 127 m² Altbauwohnungen) bestandsfrei, DG ausbaufähig. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich ein weiteres Objekt mit 140 m² und Gartenanteil das zu Geschäftszwecken vermietet ist. Am Ende des 1.530 m² großen Grundstückes befindet sich ein 1996 erbautes Wohnhaus, bestehend aus 8 Wohnungen denen auch teilweise Gärten zugeordnet sind. Das im hinteren Teil der Liegenschaft, absolut ruhig gelegene Haus, ist voll unterkellert, verfügt über einen Personenlift, Waschküche, 8 Kellerabteile sowie Zugang zur eigenen Tiefgarage. Sämtliche Objekte dieser Liegenschaft (die Geschäftsfläche im Althaus mit 70 m² ausgenommen) sind befristet vermietet. Der derzeitige Netto-Jahresertrag liegt bei € 110.000,- und kann durch Renovierung der beiden Altbauwohnungen sowie dem Ausbau des DG-Geschosses bestens optimiert werden.Nähere Informationen zu diesem Projekt senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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