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Schöne Vorsorgewohnungen in Grünruhelage

Anlageobjekt in 1130 Wien, Wien

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€ 348.723,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 348.723,00
Fläche
63,60 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 228672

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Ghelengasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaufpreis
348.723 €
Nebenkosten
89,76 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
63,63 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
63,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,19 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2017

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-13
HWB-Wert
38.91
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In beliebter Wohngegend im 13. Bezirk entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 17 Wohnungen und 20 PKW-Tiefgaragenplätzen.

Die 2-5 Zimmer-Wohnungen zwischen 53 und 156m² verfügen über großzügige Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden und edler Sanitärausstattung

Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse wodurch man die Vorzüge dieser Grünruhelage ausreichend genießen kann.

Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.

Ausstattung:

  • Teilweise bodentiefe Panoramafenster
  • Elektrische Beschattung
  • Feinsteinzeug 60 x 30 cm in den Sanitärräumen
  • Terrassen & Balkone mit Natursteinplatten
  • Wasser und Strom auf den Balkonen und Terrassen
  • Alle Wohnräume mit Raumthermostat
  • 3 Scheiben-Isolierverglasung
  • Videogegensprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage 

Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 1,32/Nutzfläche für die Wohnung und EUR 0,96/Nutzfläche für die Garage. Die Rücklage wird voraussichtlich EUR 0,15/Nutzfläche betragen.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2017 geplant.

Öffentliche Verkehrsmittel
● Busverbindung 54 A + 54B - Bus fährt in 9 min zu U4-Station Ober St. Veit

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



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Herr Frau
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