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Attraktive Anlegerwohnungen am Park - Das ideale Investment

Anlageobjekt in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.500,01
Fläche
46,76 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee, entstehen auf dem Bauplatz 6 insgesamt 176 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Eine wunderschön nach Westen ausgerichtete rund 47 m² große 2-Zimmerwohnung mit Loggia kommt hier zum Verkauf. 

Die zentrale Anbindung an die U3-Station wie auch die gute Infrastruktur der Hütteldorferstraße machen dieses Projekt zu einem reizvollen Investitionsobjekt. Darüber hinaus stellt der wunderschöne Baumbestand der Körner Kaserne ein besonderes Highlight dar!

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Marken- Einbauküche inkl. E-Geräte
  • Echtholz-Parkettklebeboden Eiche 
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²

Betriebskosten: ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2022                        

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 930149

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Spallartgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
U3-Station Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
320.500,01 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Der Verkaufspreis versteht sich Netto zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,51 m²
Kellerfläche m²
2,83 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2022

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-13
HWB-Wert
18.93
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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