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Zinshausanteil Mariahilfer Straße

Anlageobjekt in 1150 Wien, Wien

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€ 1.280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.280.000,00
Fläche
951 m2
Zimmer
5
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 16760

Anbieter:

Andreas Kuttenberger

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Kuttenberger Immobilien
Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
951 m²
Baujahr
ca. 1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WE-Anteil mit Potenzial
Äußere Mariahilfer Straße

Zum Verkauf gelangt ein parifizierter Zinshausanteil von ca. 30% an einem Gründerzeithaus direkt in der äußeren Mariahilfer Straße bestehend aus 17 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen.
Die Liegenschaft verfügt über 2 Stiegen, die Dachböden sind bereits ausgebaut, es sind 2 Lifte vorhanden.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Aussenflächen (Balkone / Pawlatschen) an der hinteren Hoffassade, welche gerade umfassend saniert wurden.

Größe (Anteil): ca. 951,15m² (lt. Zinsliste)
- davon Wohnen: ca. 827,31m² (17 Wohnungen)
- davon Gewerbe: ca. 123,84m² (2 Lokale)
Leerflächen: 55,66m² (2 Wohnungen)
Befristungen: ca. 85m² (1 Wohnung, Juni 2019)
Ertrag derzeit: € knapp € 25.000,-
Bei 3 Einheiten bestehen Untermiet- und Weitergaberechte.
Der Ertrag ist nach entsprechender Bearbeitung noch deutlich steigerbar!

Die Kaufpreisvorstellung für diesen Anteil liegt bei € 1,280.000,-

KONTAKT: 0676 5150000 - Andreas Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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Herr Frau
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