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ZINSHAUS 100% BESTANDSFREI MIT WERKSTATT IM HOFGEBÄUDE

Anlageobjekt in 1150 Wien, Wien

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€ 1.800.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Fläche
583 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 39415

Anbieter:

Mag. Michael Latschbacher

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
583 m²
Wohnfläche m²
585,24 m²
Nutzfläche m²
900,29 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BESTANDSFREIES ZINSHAUS

ZUM VERKAUF GELANGT EIN ZINSHAUS MIT AUTOWERKSTATT IM HOFGEBÄUDE- AUFSTOCKUNG MÖGLICH!!!

Objekt und Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U-Bahn Station Johnstraße der U-Bahnlinie U3 und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Objekt besteht aus einem Straßentrakt sowie einem Hofgebäude. Die gesamte Nutzfläche von ca. 900,29  m² erstreckt sich auf 3 Altbauetagen und ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit ca. 581,82 m2 zuzüglich 19 m² Terrasse, davon 7 leere Wohnungen. Im Hofgebäude wird eine momentane Autowerkstätte bestandsfrei übergeben (ca. 257 m²). Eine Ateliernutzung oder Umbau in eine Loftfläche würde sich anbieten. Der ehemalige Pferdestall (ca. 58 m²) kann als Lager oder gewerblich genutzt werden, befindet sich im Souterrain, jedoch mit sehr guter straßenseitiger Belichtung.

Dieses Zinshaus wird komplett bestandsfrei übergeben und hat Entwicklungspotenzial, da die Bauklasse nicht ausgenutzt ist. Die derzeitige Nutzfläche kann durch Aufstockung erweitert, der Lift eventuell verlängert werden.

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum  U-Bahnlinie U3. Im direkten Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der nahegelegenen Einkaufszentrum Meiselmarkt sowie auf der Einkaufsstraße Linzer Straße.  

Öffentlicher Verkehr: 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Johnstraße. Hier hält die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinie 52 sowie die Buslinie 10A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.  

Individualverkehr:

Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Wiener Westausfahrt sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverbindungsstraße ist in wenigen Minuten die Westautobahn (A1) erreicht.   

Der gegenständliche Bezirk unterliegt dem Bereich der Wiener Parkraumbewirtschaftung. Es besteht werktags von 9-19 Uhr kostenpflichtige Kurzparkzone.  

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699/151 151 11 oder latschbacher@decus.at gerne persönlich zur Verfügung. 

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Nähe U 3 Johnstraße, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.
Dass Objekt liegt ruhig in einer Seitengasse.
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Herr Frau
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