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Sehr gut gelegene Anlegerwohnung ca. 3% Rendite

Anlageobjekt in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 162.000,00
Fläche
51,38 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

Zum Verkauf gelangt eine 51,38 m² Wohnung die unbefristet vermietet ist mit einem verlässlich zahlenden Mieter, womit Sie ca. 3% Rendite lukrieren und garantiert eine Wertsteigerung haben!

Monatliche Betriebskosten betragen ca. € 1,80,- plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto pro m², Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten sind in absehbarer Zukunft keine geplant.

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem Stilaltbau und ist Ost-West ausgerichtet. Aus dem Fenster blickt man in einem vom Gärtner gepflegten Garten und man befindet sich in einer absoluten Ruhelage.

Das Haus befindet sich in einem Top Zustand, in den letzten Jahren wurden alle Leitungen erneuert und der Dachboden ausgebaut.
Zusätzlich haben Sie einen extra Abstellraum dabei und ein erst vor kurzem neu errichtetes Kellerabteil. 

Ausstattung:

  • Vorzimmer

  • WC

  • Badezimmer mit Dusche

  • abgetrennte Küche

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Thaliastraße und die Straßenbahnlinie 46. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil sehr gut entwickelt, noch dazu liegt nur ein paar Schritte entfernt der Brunnen/Yppenmarkt der einer der letzt verbliebenen Grünmärkte Wiens ist.

Dadurch sind alle möglichen Nahversorger und sehr gute Restaurants zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber ist Ottakring durch den Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte sehr attraktiv, zusätzlich bietet das Ottakringer Freibad eine wundervolle Gelegenheit, es sich im Sommer gut gehen zu lassen.

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 

 

 

 

 

 

 

   

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 244047

Anbieter:

Dominic Schober

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fröbelgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
U6 Thaliastraße

Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Nebenkosten
84,26 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1883
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-04-16
HWB-Wert
42.86
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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