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Sehr schönes Zinshaus - 3,2% Rendite

Anlageobjekt in 1160 Wien, Wien

€ 2.100.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.100.000,00
Fläche
703 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343903

Anbieter:

Philipp Bernard

Wohnimpuls Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wohnimpuls Immobilien GmbH
Mariahilfer Straße 19-21/11
1060 Wien
www.wohnimpuls.co.at/

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
703 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in schöner und vor allem ruhiger Wohnlage in Ottakring. Öffentlich ist die Liegenschaft an die Strassenbahnlinien 43 und 44, die S- Bahn Station Hernals sowie die U3 Station Ottakringer Strasse angebunden.

Liegenschaft:

bestehend aus 11 Einheiten (10 Wohnungen, eine Werkstatt/Lager)
9 Einheiten kurz befristet und neu saniert (2015 bis 2016)
Haus in sehr gutem Zustand

Gesamtfläche: 703m²
Befristungen: 643m²
Unbefristet: 60m²

Rohdachboden vorhanden (lt. Studie ca. 211m² Wohnfläche + 44m² Freifläche erzielbar)

Jahresertrag: ca. 66.200,- Euro
Rendite: ca. 3,2%

Kaufpreis:

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf 2.100.000,- Euro

zzgl. 3% Provision zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis sowie weiteren Kaufnebenkosten siehe Nebenkostenübersicht.

Für Fragen, weitereführende Unterlagen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Hr. Bernard unter +43 678/1228146 oder bernard@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. 

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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