Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Karla & Ferdinand - DAS Wohnprojekt für Anleger

Anlageobjekt in 1160 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 156.500,00
Fläche
30,53 m2
Zimmer
1
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses zukünftige Wohnhaus liegt im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22 bei dem vorwiegend Microapartments entstehen. Die Wohnungen heben sich einerseits durch ihre spezielle Raumhöhe (1. bis 3. OG Raumhöhe: ca. 2,85 m!) und andererseits durch ihre innovative Architektur ab. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehende Konstruktionen werden Geschoße neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse.

Gehobene Ausstattung (weitere Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung):


  • Eiche Natur ProActive (4,5 mm Nutzschicht)
  • Wand (weiß/matt) und Fußboden (hellbraun): Fliesen 30/60 cm bis 1,20 m über Fußbodenoberkante
  • Waschbecken: Laufen Pro S, Keramik, weiß 48 x 28 cm
  • Hansgrohe Serie Metris S verchromt
  • Fußbodenheizung
  • Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • 3-Scheiben Verglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag Freiflächen/Terrassen: Lärchenholzbohlen bzw. Kies-, Wiesen- und Bepflanzungsflächen


Ein Garagenstellplatz kann um EUR 28.000.- brutto dazu gekauft werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto EUR 2,00 / NFL. Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,30 / NW. 

Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:


  • U-Bahn: U6 Thaliastraße
  • Straßenbahn: 46, 5
  • Buslinien: 48A


Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 385714

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Koppstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Stadthalle Wien

Kosten

Kaufpreis
156.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
30,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,92 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-08-21
HWB-Wert
30.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren