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Im Herzen Ottakrings - Saniertes Zinshaus - Inklusive Baugenehmigung für DG-Ausbau (Straßentrakt) - Hoher Befristungsanteil

Anlageobjekt in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Fläche
755,49 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus (Anteil 1/1) mit Baubewilligung für einen straßenseitigen DG-Ausbau (2 Einheiten). 

 

Eckdaten Bestand:

  • 11 Einheiten
  • NFL laut Zinsliste ca. 755,49 m² (verteilt auf einen Straßentrakt und einen Hoftrakt)
  • Mietertrag p.a. EUR 44.502,24

 

TraktGeschossTopNFL m²NutzungZustandBefristungStraßeSouterrainLager27,60LagerunsaniertLEERStraßeEG/HP2+385,59WohnenunsaniertUNBEFRISTETStraße1.OG4+574,26WohnenunsaniertUNBEFRISTETStraße1.OG639,21Wohnenunsaniert11/2021Straße2.OG7+871,86Wohnensaniert10/2022Straße2.OG941,26Wohnensaniert10/2023Straße3.OG10-12114,19WohnenunsaniertUNBEFRISTETHofSouterrain/HP13+14149,00BürosaniertLEERHof1.OG1550,46Wohnensaniert05/2022Hof2.OG1651,07Wohnensaniert01/2022Hof3.OG1750,99Wohnensaniert05/2022

 

 

Eckdaten baubewilligter DG- Ausbau (straßenseitig):

  • 2 Einheiten 
  • WNFL erzielbar insgesamt ca. 181,90 m²
  • Terrassenflächen erzielbar insgesamt ca. 25,20 m²

 

Kaufpreis

EUR 2.900.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 104.400,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Gerne stehe ich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt-Nr. 806932

Anbieter:

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Degengasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Ottakring U, Wilhelminenspital, Kongressbad

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Nebenkosten
1.479,87 €
Kaufpreis pro m²
3.838,57 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
104.400,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
755,49 m²
Baujahr
1913
Zustand
Teil_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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