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Attraktives Renditeobjekt - langfristig vermietetes Geschäftslokal - ca. 6,5 % Ertrag!

Anlageobjekt in 1170 Wien, Wien

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€ 500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
215 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 275973

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Nutzfläche m²
215 m²
Baujahr
1994

Energie

HWB-Wert
57
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KurzbeschreibungAdresse: 1070 Wien, Hernalser Haupstraße  1070 Wien, Hernalser Haupstraße 
Zustand der Liegenschaft: Neubau 1994 Neubau 1994
Zustand des Geschäftslokales: sehr gut sehr gut
Nutzfläche: 215m² 215m²
Stockwerk: Erdgeschoss Erdgeschoss
derzeitige Nutzung Solarium Solarium
Kaufpreis: EUR 500.000,-- EUR 500.000,--
Ertrag: ca. € 32.000,- p.a. / ca. 6,4%  ca. € 32.000,- p.a. / ca. 6,4% 
Objektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein bis 2025 vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau auf der Hernalser Haupstraße. Diese geräumige Geschäftsfläche ist an ein Solarium vermietet (Kündigungsverzicht bis 2025). Die Top Lage und die großen Fensterflächen garantieren auch nach Ablauf  eine ständige Vermietbarkeit.  Der Anteil eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit stetigem Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Waschküche, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum. 

Lage:Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer nähe und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 9 und 43 oder die 2 Stationen entfernte Schnellbahn Hernals gegeben. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Clemens-Hofbauer-Park für Momente im Grünen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
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