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ANLEGER WOHNUNG IN TOP LAGE!!! Traumhaft schöne Gartenwohnung in Bestlage in 1170 Wien! Großer Garten + Ruhelage + Schafbergnähe + TOP Ausführung!

Anlageobjekt in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 687.970,00
Fläche
234 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOW! TOP Neubauprojekt in bester Grün- und Ruhelage in 1170 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität, ein neues Lebensgefühl und hohe Ansprüche!

Für die, die das Besondere mögen! Provisionsfrei!

Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 11 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) sowie 10 Garagenplätze.

Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie jetzt noch Ihre individuellen Wünsche einfließen!

Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne!

TOP 1 (Gartenwohnung, Erdgeschoss):

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum, einen weiteren großen Abstellraum mit viel Stauraum, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer welche jeweils einen Zugang zu Terrasse und Garten haben und last but not least ein großer begehbarer Schrankraum.

Highlights: Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpen, hochwertige Landhausdielen uvm.

Wohnfläche: ca. 92,12m² + Terrasse: ca. 38,99m² + Garten: ca. 102,99m² + Kellerabteil: ca. 1,61m²

Kaufpreis: € 773.000.-

Kaufpreis für Anleger: € 687.970.- + UST

Tiefgaragenplatz: € 35.000.-

Tiefgaragenplatz Anlegerpreis: € 31.150.- + UST

Fertigstellung: 2023

Betriebskosten: Hier liegt vorläufig eine Schätzung über € 2.-/m² vor.

Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929778

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Carl-Reichert-Gasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Schafberg

Kosten

Kaufpreis
687.970 €
Kaufpreis pro m²
5.205,19 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
92,12 m²
Nutzfläche m²
132,17 m²
Gesamtfläche m²
234 m²
Freifläche m²
141,88 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,89 m²
Gartenfläche m²
102,99 m²
Kellerfläche m²
1,61 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2023

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-12
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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