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Ihre Vorsorgewohnung im Mokka - Moderne trifft Rendite

Anlageobjekt in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 821.428,57
Fläche
111,72 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zeitlos. Modern. Mokka – Ein Investment, das begeistert

Das Mokka – Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!

Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt Mokka lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.

Das Projekt – Exklusive Wohneinheiten

In der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.

Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibt

Das Mokka setzt auf ein hochmodernes, CO₂-neutrales Wärme- und Kühlsystem und ist damit der Inbegriff für umweltbewusstes Wohnen:

  • Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie
  • Tiefensonden und eine leistungsstarke PV-Anlage für eine erhebliche CO₂-Reduktion und Energiekostensenkung
  • Nachhaltige Senkung der Betriebskosten durch Effizienz und technologische Innovation

Luxuriöse Ausstattung und durchdachte Details

Freuen Sie sich auf exklusiven Komfort, der in jeder Hinsicht überzeugt:

  • Edle Eichenparkettböden
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Außenrollläden
  • Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre das ganze Jahr
  • Smarthome-Systemvorbereitung mit kontaktlosem Zugang und Bauteilaktivierung für optimale Kühlung im Sommer

Lage – Urban und doch naturnah

Die Lage in der Zeillergasse 2 im charmanten Hernals-Viertel bietet perfekte Anbindung und Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt ins Zentrum Wiens.
  • Die nahegelegene S-Bahn-Station „Hernals“ und die U6-Station „Alser Straße“ verbinden Sie optimal mit dem restlichen Stadtgebiet und darüber hinaus.

Auch Freizeit und Kulinarik kommen hier nicht zu kurz – vom Kongresspark über den Wienerwald bis hin zu einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Erleben Sie Wiener Lebensqualität und investieren Sie in eine Wohnung, die sich ideal für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage eignet.

Ein Zuhause mit Zukunft – sichern Sie sich Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Ein detaillierter Überblick wartet auf Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 316.964,29 bis EUR 821.428,57 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Bezugsfertig

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1080220

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Zeillergasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Kongresspark

Kosten

Kaufpreis
821.428,57 €
Nebenkosten
279,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Wohnfläche m²
111,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,61 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-25
HWB-Wert
23.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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