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Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof

Anlageobjekt in 1190 Wien, Döbling, Wien

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€ 3.400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.400.000,00
Fläche
370,65 m2
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 150095

Anbieter:

Dr. Angelo Zedtwitz - Liebenstein

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
370,65 m²
Nutzfläche m²
593 m²
Grundstücksfläche m²
1.742 m²
Baujahr
ca. 1800
Zustand
Gepflegt

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Absolute Rarität im typischen Winzerhausstil in bester Lage mit idyllisch begrüntem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus derzeit 12 vermietbaren Objekten (7 Leerstehungen, 2 Befristungen). Ein Dachausbau ist ohne Probleme möglich und bietet dann eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 540 m², welche sich perfekt vermieten, oder aber auch, verkaufen läßt.

Die noble Grinzinger Lage, wo sogar schon Beethoven eine Wohnung hatte, macht diese Liegenschaft zu einem sehr profitablen Anlageobjekt mit unglaublichem Potential.

Da die Wohnungen überwiegend befristet vermietet sind, ist diese Liegenschaft gleichermaßen attraktiv für Entwickler, wie auch für Eigennutzer und Anleger.
Darüberhinaus steht die Umwandlung der Zufahrtsstrasse in eine Begegnungszone unmittelbar bevor.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter Tel. 050 450-585 oder 0676/ 841 420 585 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
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Herr Frau
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