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neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

Anlageobjekt in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt!

Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept.

Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet.

Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden.

Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten.

Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung.

Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug!

Beispiel 1-Zimmerwohnung:
ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 125.000,00
Miete netto: ca. EUR 370,00
Mietrendite: ca. 3,5%

Beispiel 2-Zimmerwohnung:
ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 149.000,00
Miete netto: ca. EUR 530,00
Mietrendite: ca. 4,2%

Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand.

Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können.

Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden.

GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage!

Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr Anlageberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!
 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 669752

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Gesamtfläche m²
40 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
01.01.2028
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
29.51
HWB-Wert
29.51
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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