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Wien: Dachterrassen-Traum mit Fernblick! Modern & ruhig!

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
89 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 339357

Anbieter:

Walter Gruber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten netto
170 €
Monatliche Kosten netto
17 €
Monatliche Kosten brutto
187 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
89 m²
Gesamtfläche m²
89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
26
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
34 m² südseitige Dachterrasse, gute Raumaufteilung und energieffiziente Bauweise.

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
44
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf dieser schönen Wohnung mit sonniger, Traum-Dachterrasse in ruhiger Lage in Wien 21 beauftragt worden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock) eines im Jahr 2008 erbauten Hauses. Die Lage ist ruhig, da in einer Sackgasse, die nur von den Anwohnern benutzt wird.

Von Ihrer Dachterrasse haben Sie einen unverbaubaren Ausblick auf Wien, sowie die Wiener Hausberge wie Leopoldsberg und Kahlenberg immer im Blick.

Durch die südliche Ausrichtung können Sie die sonnigen Sommertage in vollen Zügen geniessen, und vor allem haben Sie auch Platz für Ihre Familie und Freunde, da Ihnen knapp 34m² Terrassen-Fläche zur Verfügung stehen.

Die Terrasse erreichen Sie sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer.

Die Wohnung ist hell und freundlich, kann durch die neuen Außenjalousien aber abgedunkelt werden. Durch die energieeffiziente Bauweise haben Sie es im Sommer kühl, und im Winter angenehm warm!-

Weiters besticht die Wohnung durch die gute Raumaufteilung:
vom zentralen Vorzimmer haben Sie Zugang zu
- Wohn/Essbereich
- Küche (Marke „DAN“) mit Fenster zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Einem weiteren Zimmer
- Dem Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluß und Fenster
- Separatem WC

Falls Sie diesen Wohntraum wirklich verlassen möchten, bietet Ihnen die nähere Umgebung ein reichhaltiges Freizeitangebot: Natur und Genuss in den umliegenden Weinorten, die Donauinsel, uvm.

Ihre Einkäufe erledigen Sie in einer kleinen Ladenzeile „ums Eck“, oder im wenige Minuten entfernten  Trillerpark.

Auch Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihren PKW ist ein Garagenplatz im Haus kostengünstig anmietbar.

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf:

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
Walter.Gruber@immo-company.at
0664 8410 783

 
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Herr Frau
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