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Kleines Anlegerzinshaus in Grünruhelage

Anlageobjekt in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
592 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Jedlesee: Kleines Anlegerzinshaus in Grünruhelage
Nähe Lorettoplatz / Jeneweingasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit in einer ruhigen Seitengasse nahe der Pragerstraße gelegen. Die Liegenschaft verfügt Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist ansprechend gegliedert und in gutem Zustand, das Stiegenhaus erscheint gepflegt und weist noch viele originale Jugendstilelemente auf. Hinter dem Haus befindet sich ein schön gestalteter Innenhof mit einer gepflegten Gartenfläche. 2 Wohnungen verfügen über Balkone in den Regelgeschossen.
Die öffentliche Anbindung ist mittles der Linien 34A, 36A und der Strassenbahnlinie 26 bestens gewährleistet. Die SBahn-Station Jedlersdorf ist innerhalb von ca. 800m fußläufig erreichbar.

Eckdaten:
- WNFL: ca. 592m² (9 Wohnungen, KEINE Gewerbeflächen)
- Potenzial: 1 HB-Wohnung (ca. 50m², nicht in der NFL enthalten), 2 Kat. D Wohnungen mit wenig Ertrag
- Befristungen: keine
- Leerflächen: ca. 69m² (1 Wohnung im DG)
- Unbefristet sohin: ca. 523m² (8 Wohnungen)
- Ertrag: derzeit ca. € 30.485,- netto (zuzügl. Leerwohnung)

Der vom Verkäufer begehrte Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 1,490.000.- (= € 2.517,- /m²).

KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 554035

Anbieter:

Andreas Kuttenberger

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
592 m²
Nutzfläche m²
592 m²
Grundstücksfläche m²
799 m²
Baujahr
ca. 1900
Alter
Altbau
Altlasten
lastenfrei

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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