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Single-Gartenwohnung bei der Lobau!

Anlageobjekt in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
53,28 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen HOT SPOTS Wiens - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem der trendigsten Bezirke Wiens!

Wir dürfen Ihnen eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Lobau und dem Mühlwasser vorstellen.

Die Wohnung verfügt über ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie eine Kochnische.

Natürlich wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben, hochwertige Materialen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettboden und Sonnenschutz an den Fenstern gehören zur Standardausführung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre, Naherholungsgebiete um die Lobau, sowie Alte und Neue Donau sind schnell erreichbar.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Wohnberater
Albert Leb
Tel. Nr.+43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 834189

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
101,33 €
Betriebskosten netto
10,13 €
Monatliche Kosten netto
10,13 €
Monatliche Kosten brutto
138,13 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
53,28 m²
Gesamtfläche m²
53,28 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Gartenfläche m²
21 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.06.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
34.14
HWB-Wert
34.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.698
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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