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Urbanes Wohnen zwischen Donauzentrum und Alter Donau: 53 Moderne Vorsorgewohnungen in Top-Lage

Anlageobjekt in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 429.327,00
Fläche
66,28 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

Top 42 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf ca. 66m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche!

Das Objekt

  • 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
  • Energieausweis:
    • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
  • 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
  • Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
  • Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
  • Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

  • U-Bahn: U1 Kagraner Platz
  • Straßenbahn: 26
  • Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1063570

Anbieter:

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wagramer Straße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
429.327 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,28 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,38 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-05-04
HWB-Wert
19.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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