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Helle und freundliche Loggia-Wohnung in 7hirten! Provisionsfrei!

Anlageobjekt in 1230 Wien, Liesing, Wien

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€ 280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien, Liesing

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 58803

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
99,40 €
Betriebskosten netto
99,40 €
Monatliche Kosten netto
9,94 €
Monatliche Kosten brutto
125,94 €
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Gesamtfläche m²
66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,54 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
29.08.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
37,1
HWB-Wert
37,1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Siebenhirten im Bezirk Liesing hat eine sehr ruhige, fast ländliche Umgebung, viele Einfamilienhäuser gehören zum Umfeld.

Es gibt viele kleinere Geschäfte der Nahversorgung und rund um das Handwerk in unmittelbarer Nähe, aber auch Supermärkte und die Nähe zur Shopping City Süd bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten.

Rund um den Liesingbach, dem nahen Wienerwald oder Richtung Laxenburg gibt es ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, vom Radeln und Laufen, bis hin zur Kulinarik in ausgewählten Lokalen oder bei gemütlichen Heurigen laden herzlich ein sportlich aktiv zu sein oder sich verwöhnen zu lassen.

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel (U6 - Badener Bahn jeweils ca. 400m entfernt), als auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW lassen keine Wünsche offen.

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt die helle, freundliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Siebenhirten mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anleger oder Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Raumaufteilung der 3-Zimmerwohnung ist sehr gut, alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar, das Wohnzimmer mit Kochnische als auch die beiden weiteren Zimmer, ergänzt wird die Wohneinheit mit dem Badezimmer, einem separatem WC und dem Abstellraum.

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über eine Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional können

ein Tiefgaragenplatz: € 16.000,00
eine Küche: € 3,600,00

erworben werden.

Es wird eine kleine übersichtliche Wohnhausanlage errichtet - keine große Wohnsiedlung - Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, ein Obergeschoss mit Loggia-Wohnungen und das Dachgeschoss mit Dachterrassen-Wohnungen!

Die Fertigstellung ist bereits mit September 2017 geplant.

Einige der Wohnungen sind bereits verkauft, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: 3-Zimmerwohnungen stehen auch noch als Gartenwohnung oder als Dachgarten-Wohnung zur Verfügung, gerne informieren wir Sie auch über diese Einheiten.
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Herr Frau
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