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Wertgesicherte Anlage in Wien – e x k l u s i v e Beteiligung an den Sofiensälen

Anlageobjekt in 1030 Wien, Wien

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€ 520.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
12.000 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 170081

Anbieter:

Gerhard Gradl

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Provision
3 %
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
12.000 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1850
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Miteigentumsanteile

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
23
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Noch heuer Vermögen gut in Wohnungen in Top-Lage und mit Best-Ausstattung anlegen: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf eines Ein-Prozent-Anteils an der Miteigentümergesellschaft der Wiener Sofiensäle beauftragt.

Die Sofiensäle sind eines der berühmtesten, privaten Gebäude Wiens. Nach dem Brand im Jahr 2001 wurden die Sofiensäle unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes 2010 behutsam komplett wieder aufgebaut.



Im dritten Wiener Gemeindebezirk in der Marxergasse 17 gelegen, lässt die Wohn- und Lebensqualität keine Wünsche offen. Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend, zahlreiche kulturelle Stätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Stationen Rochusgasse als auch Wien-Landstraße der U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig erreichbar.


Der Prater als Naherholungsgebiet verlockt zu diversesten Freizeitaktivitäten.


Die 68 Wohnungen sind daher bestens vermietbar.

Die Sanierung und Verwertung des Objekts wurde als Bauherrenmodell konzipiert, 2013/2014 fertiggestellt und in zwei Etappen an die Investoren übergeben. Der Zustand der Einheiten ist demnach ausgezeichnet.

Zum Verkauf gelangt nun ein Ein-Prozent-Anteil im Rahmen der Miteigentümergesellschaft. Man erwirbt also keine konkrete Wohnung, kann aber an der guten Verwertbarkeit und am Wertsteigerungspotenzial eines der interessantesten Objekte in Wien teilhaben.



Die Beteiligung wird vom Abgeber mit einem Abschlag zum ursprünglichen Preis verkauft. Die Kaufsumme beträgt 560.000 Euro, kann jedoch auch auf zwei Personen gesplittet werden.


Die Mieteinnahmen für diese Beteiligung von einem Prozent betragen nach Angaben des Abgebers jährlich 17.500 Euro netto.

Eine Rendite über 5 Prozent jährlich ist damit möglich.
Ein Mietenpool gewährleistet die sorgenfaltenfreie Verwertung.



Sichern Sie sich noch vor Jahresende diese Top-Gelegenheit!

Für nähere Informationen stehe ich gern zur Verfügung:
Gerhard Gradl
0699 184 100 15
gerhard.gradl@immo-company.at
 
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Herr Frau
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