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Bestandsfreies Wohnungspaket in einer gepflegten Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Rudolfstiftung

Anlageobjekt in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Fläche
269,58 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348037

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
35.640,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
269,58 m²
Nutzfläche m²
269,58 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
144
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Adresse: 1030 Wien, Eslarngasse 25 1030 Wien, Eslarngasse 25
Zustand der Liegenschaft: gepflegt gepflegt
Nutzflächen: 5 Wohnungen - ca. 270m² (bestandsfrei) 5 Wohnungen - ca. 270m² (bestandsfrei)
Stockwerk/Ausrichtung : Keller, EG, 1.OG bis 3.OG, DG Keller, EG, 1.OG bis 3.OG, DG
Öffentliche Anbindung: U3, 71, 77A U3, 71, 77A
Kaufpreis: € 990.000,-- € 990.000,--
 

Zum Verkauf gelangt ein Anteilspaket bestehend aus 5 bestandsfreien Wohnungen, in einer gepflegten Jahrhundertwende Liegenschaft.

Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Straßen– und einem Hoftrakt.

Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, aber gebrauchtem Zustand und sind als 2 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Das Paket eignet sich, aufgrund der guten innerstädtischen Anbindung perfekt zur Anlage.

Haus- und Lagebeschreibung:Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rudolfstiftung / Aspanggründe
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Herr Frau
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