Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Top vermietetes Geschäftslokal in Bestlage

Anlageobjekt in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 486.000,00
Fläche
235 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341334

Anbieter:

Herrn Felix Kunej

ISIDEX GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
486.000 €
Nebenkosten
339,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
235 m²
Nutzfläche m²
148,75 m²
Baujahr
1965

Energie

HWB-Wert
35
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht ein sehr gut, unbefristet vermietetes Geschäftslokal in absoluter Bestlage. Die Liegenschaft wurde um 1965 errichtet, in den letzten Jahren um ein zweigeschoßiges Dachgeschoss erweitert und Wohnungen saniert. Ebenso wurde der gesamte Geschäftsraum größtenteils neu gestaltet und renoviert.

Das Geschäftslokal hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von 148,75 m², die sich wie folgt zusammensetzen:

Geschäftsbereich 99,11 m²
Vorraum 1,81 m²
WC 1,37 m²
Lager 19,33 m²
Lager 27,13 m²

Ein Kellerabteil ist dem GL zugeordnet.

Derzeit wird eine Pauschalgesamtmiete von € 3.385,80 lukriert.

Abzüglich der Betriebskosten, der inkludierten Heizkosten, Reparaturrücklage und Steuer verbleibt ein Nettoreinertrag in Höhe von € 2.261,78.

Dies ergibt eine Rendite von 5,58 %.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, U2, U4, 1, 62, Badner Bahn

Für weitere Informationen bitte ich Sie auf Grund des Fernabsatzgesetzes um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Tel.Nr.) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Mittelzinshaus

Anlageobjekt in 1040 Wien

Wohnung
€ 3.470.000,00358 m2
Logo Makler
Herr Frau

ANLEGERWOHNUNG IM 4. BEZIRK !

Anlageobjekt in 1040 Wien

Wohnung
€ 199.000,0058,98 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau