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Entwicklungsprojekt, direkt vom Eigentümer

Anlageobjekt in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 200.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 105715

Anbieter:

Stipo Bilobrk

Stibi-Immobilien

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Trubelgass
1030 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Nebenkosten
106,35 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Heizkosten
99,41 €

Merkmale

Nutzfläche m²
80 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese,ursprünglich als Cafe-Bar und  Prostitutionslokal genutzte, Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines topsanierten Altbauhaus und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.

Bis 01.09.2016 wurde die Liegenschaft als Prostitutionslokal genutzt, nach einem rechtskräftigen Urteil des Landesgerichtes Wien ist diese Nutzung ab sofort untersagt.

Die Liegenschaft hat das Potential für eine Umwidmung in Wohnräume (Widmung Wohnzone  W III) oder eine Cafe-Bar (Betribsanlagengenehmigung muss erneuert weden) um das Objekt weiter als Gastronomie-Betrieb zu nutzen.

Die Liegenschaft teilt sich in einen Gastraum ca.37m², 3 Zimmer, 3 WC´s (Mann, Frau, Pisoar), Küche und 2 Keller Abteile (Keller nicht Eigentum). Jedes Zimmer ist mit Alarmanlage, Dusche , Musikbox, einer schankverbundenen Sprächanlage und einem Bett ausgestattet. Im Gastraum steht ein Schankpult mit Kühlboxen und Kontrollmechanismen mit Glasregal im Hintengrund und 4 Sitzgarnituren mit Sitzmöglichkeiten für ca.25 Personen.

Das Warmwasser für die Duschen und den Schankbereich sowie die Erwärmung  aller Räume erfolgt mittels Gasetagenheitzung.

Die Liegenschaft wird Bestandfrei und lastenfrei gegen € 200.000,- übergeben.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend im 5 wiener Bezirk in der Wimmergasse ganz günstüg zur Wiednerhauptstrase, Südtiroler platz und Wiener Hauptbahnhof.

Damit ist eine optimale öffentliche Anbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

 

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.a
Matzleinsdorferplatz, Wiedner Hauptstraße, Reinprechtsdorferstraße
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Herr Frau
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