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Wunderschönes späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

Anlageobjekt in 1080 Wien, Josefstadt, Wien

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€ 5.990.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 5.990.000,00
Fläche
1.920,53 m2
PLZ
1080
Ort
Wien, Josefstadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 154999

Anbieter:

Wilhelm Wachtel

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
5.990.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
1.920,53 m²
Nutzfläche m²
1.946 m²
Grundstücksfläche m²
739 m²
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Ende des 19. Jahrhunderts erbautes späthistorisches Mittelzinshaus mit gegliederten Fassade. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß und 4 Obergeschossen. Die einzelnen Stockwerke sind durch das Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein kleiner Teil des Dachbodens (2 Einheiten zu je 66 m²) wurden im Jahr 1999 ausgebaut, es wurde auch eine Aufzugsanlage eingebaut. Des weiteren verfügt das Haus über eine Stapelgarage mit 4 Stellplätzen.
Die vom Architekten neu berechnete Ausbaustudie ergibt eine Fläche von ca. 300 m², zuzüglich ca. 69 m² Dachterrasse.
Die Sanierung der Fassade, sowie das ausmalen des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Dem entsprechend ist der Zustand der Immobilien als sehr gut zu bezeichnen.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 32 Wohnungen, 1 Büro sowie 4 Stellplätzen in der Stapelgarage.
Durch den etwaigen Dachausbau, sowie die relativ gerigen Durchschnittsmieteinnahmen kann der Ertrag dieser wunderschönen Immobilie mittelfristig doch erheblich gesteigert werden.
Die Liegenschaft kann in Form eines "KG-Share Deals" erworben werden.

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu. Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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