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Frühjahrsaktion! Preisnachlass in Höhe von 2% auf den Kaufpreis! Investieren im Volksopernviertel!

Anlageobjekt in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 334.425,00
Fläche
57,75 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.

Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.

 

Die Ausstattung

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Derzeit 16 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
  • Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
  • Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
  • Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Weitzer Parkett
  • Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
  • Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751

 

3% Vermittlungsprovision

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.!

 

Für alle Kaufanbote, die bis 31. März 2021 einlangen, gewährt der Verkäufer einen Preisnachlass in Höhe von 2% auf den Listen-Verkaufspreis! Dieser ist bei den angeführten Kaufpreisen bereits berücksichtigt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 762445

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fuchsthallergasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Volksoper

Kosten

Kaufpreis
334.425 €
Nebenkosten
138,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-13
HWB-Wert
91.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.92
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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