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TOP-Investment! Unbefristet vermietet in Toplage! Sehr gute Einstandsrendite!

Anlageobjekt in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 206.000,00
Fläche
31,76 m2
Zimmer
1
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Key facts:

Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential!

Unbefristet!

2,34 % IST-RENDITE!

 

Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten. 
Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.

Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.

Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der unbefristeten Vermietung der Wohnung nicht möglich ist.
Heizung mittels Fernwärme.

 

Resümee:

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Wohnung  als ideales Anlageobjekt.

In der Liegenschaft stehen weitere Anlegerwohnungen zum Verkauf!

 

Werte für Generationen mit Zukunftspotential!

Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 896794

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Franz-Josefs-Bahnhof

Kosten

Kaufpreis
206.000 €
Kaufpreis pro m²
6.486,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.416,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
31,76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-29
HWB-Wert
52.51
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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