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++ NEUBAU ++ HALLEN & BÜRO ++ Variable Flächeneinteilung!

Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf, Österreich

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Eckdaten

Miete
€ 129.925,00
Fläche
11.500 m2
PLZ
2355
Ort
Wiener Neudorf

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Objekt-Nr. 29297

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
A2

Kosten

Kaltmiete netto
103.750 €
Kaltmiete
129.925 €
Nebenkosten
26.175 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,02 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
11.500 m²
Lagerfläche m²
6.500 m²
Bürofläche m²
5.000 m²
WC
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
10/2015

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das moderne Gewerbegebiet verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt und ein eigenes Zollamtbüro. Zusätzlich zu den angeboten Flächen stehen Tagungsräume und ein privater Kindergarten für Ihre Angestellten zur Verfügung. Bankomat, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anlage ist außerdem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Sicherheit sorgt am Gelände ein hauseigener Wachdienst.

 

Büros, Lager und Hochregallager mit variablen Größen werden vermietet. Büros sind ab ca. 130m² und Lager ab ca. 280m² anmietbar. Vor allen Objekten sind Gratis-Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Zulieferung kann Rund um die Uhr (24/7) stattfinden. 

 

Büro

  • öffenbare Fenster
  • moderne Verkabelung
  • Sanitärbereiche
  • Teeküche

 

Lager

  • 280m² bis 2.000m²
  • ausreichend Belichtungsflächen und freie Durchsicht
  • Lagertiefen von 35 - 42m
  • Lagerhöhen 6,5 - 8,5m
  • Ein Tor pro 350m² Lagerfläche
  • Rampen und ebenerdige Zufahrten
  • Jede Einheit mit Sanitärbereich
  • Zusätzlicher Einbau von Personal- und Serviceräumen möglich
  • Beheizte oder  unbeheizte Anmietung möglich

 

Hochregal

  • Flächen 2.000 - 5.000m²
  • Höhe 9,5m UKB
  • Hydraulische Verladebrücken
  • überdachte 4m breite Rampen
  • 7 Regalebenen
  • 3m breite Gänge 

 

Konditionen (alle Preise sind Nettoangaben)

Lager €5,95/m² + €2,-/m² Betriebskosten

Büro €9,50/m² + €2,70/m² Betriebskosten inkl. Kühlung

Kaution 3-6BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

 

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

Flächen von 120 – 6.500m2

.) direkte Autobahnabfahrt – Wien Süd
.) variable Größe im Büro ab 170m2 + im Lager ab 120m2
.) Büroflächen klimatisiert
.) geringe Betriebskosten, inkl. Schneeräumung und Heizung
.) kostenlose Parkplätz
.) ansprechende Grünanlage
.) Vermietung immer nur Büro mit Lager, Lagerflächen alleine nicht möglich!

An einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien – Süd sind diese neu errichteten Büro und Lagerflächen entstanden. Autobahn A2, A21, E60 (Flughafen) und S11, mit einer eigenen Autobahnabfahrt.

Ganz gleich in welche Richtung sie ihre Kunden betreuen, Richtung Graz, Linz, Flughafen alle Auffahrten direkt zu erreichen.

Senden sie uns ihre Wunschgröße und wir werden Ihnen Vorschläge liefern.

Miete im Büro pm2: EUR 12,30 netto + 20% Ust
Miete Lager od Kleinlager pm2 6,50 netto + 20% Ust.

Betriebskosten Büro: pauschaliert inkl. Klima und Heizung pm2 EUR 2,70 pm2 netto + 20% Ust.
Betriebskosten Lager: Raumhöhe ca. 8,50 Meter pauschaliert inkl. Schneeräumung + Heizung pm2 EUR 1,95 netto + 20% Ust. 

Miete inkl. BK Kleinlager im UG EUR 6,50 pm2

Mindestmietdauer 3 Jahr, 3 BM Kaution

3BMM Provision + 20% MwSt.

Besuchen sie unsere Hompeage www.riwog.at mit weiteren attraktiven Top-Immobilien!

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Herr Frau
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