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Ferien- oder Wohnhaus Nähe Porec/Kroatien

Einfamilienhaus kaufen in 52440 Poreč, Kroatien

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
175 m2
Zimmer
5
PLZ
52440
Ort
Poreč

Finanzierung

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Objekt-Nr. 47946

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Istarska

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Grundstücksfläche m²
860 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Nein
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Musalež/Porec, dem landschaftlich wohl einer der schönsten Gebiete der westlichen Küste Istriens. Schon seit Jahrzehnten gehört diese Region zu den beliebtesten Urlaubszielen am Mittelmeer. Die moderne touristische Infrastruktur rund um die Altstadt von Porec, tut sein Übriges dazu, dass diese Gegend zum Ziel sonnenhungriger Besucher aus aller Welt geworden ist. In der Hauptsaison, wo tausende Menschen in Porec Urlauben, findet man Ruhe und Erholung in ca. 4 km entfernten Musalež .

Das Wohn- bzw. Ferienhaus wurde 2005, im Ortskern, errichtet. Der Bauherr, österreichischer Staatsbürger, bevorzugte hochwertige Materialien und besitzt sämtliche Unterlagen der kroatischen Baubehörde. Die Liegenschaft bietet einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad, 2 WC, Abstellräume und Diele, gesamte Wohnfläche, nach österr. Recht ca. 175m², kroatisches Recht ca. 245 m². Eine Vaillant Klimaanlage und Vaillant E-Heizung sorgen für angenehmes Raumklima. Das Objekt wird auf Wunsch möbliert übergeben. Alle Zimmer mit SAT-Anschluss.

Die überdachte Terrasse, mit Zugang vom Ess- und Wohnbereich und vom Garten (ca. 22 m²), lädt zum Relaxen sowie Grillen ein. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich der überdachte Eingangsbereich und eine weitere Terrasse (ca. 16 m²). Von zwei Zimmern, im Obergeschoss, gelangt man zur Loggia/Balkon (ca. 8 m²).

Auf dem eingezäunten Grundstück (860 m²) wurde ein Abstellbereich für 3-4 Fahrzeuge geschaffen.

Gemeindeabgaben bzw. Betriebskosten:
Wasser: 1.050,00 Kuna (je nach Verbrauch - Abrechnungszeitraum 2015)
Strom: 1.200,00 Kuna (je nach Verbrauch - Abrechnungszeitraum 2015)
Gemeindeabgaben: 1.244,00 Kuna (311,00 Kuna pro Quartal - Abrechnungszeitraum 2015)

Wechselkurs siehe (wechselkurs-euro.at/kurse/HRK-kuna-kroatien/)

Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Kroatien:
Grunderwerbssteuer 5% des Kaufpreises
Notar- bzw. Anwaltskosten 1-2% des Kaufpreises (verhandelbar)
Maklerprovision 3% + MwSt. des Kaufpreises
Kosten für die Eintragung im Grundbuch ca. 35 EUR (April 2014)
Kosten für eine Beglaubigung beim Notar ca. 70 EUR (April 2014)
Hinterlegung der Unterlagen beim Notar ca. 150 EUR (April 2014)

Immobilientausch:
Der Abgeber würde auch einen Tausch, mit einer gleichwertigen Liegenschaft im Raum Graz oder Graz Umgebung, zustimmen.
Wertausgleich: Grundstück, Wohnung, Auto, Wohnmobil, etc.

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe zur Person bearbeiten können. Im Falle einer Besichtigung muss eine schriftliche Finanzierungszusage vorgelegt werden.

Alle Angaben ohne Gewähr, da viele Informationen auf Aussagen des Abgebers beruhen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Siegfried Kober
AVI - Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
2650 Payerbach, Wiener Straße 9
Tel.: 0664 3767408
Fax: 02666 / 53 888
E-Mail: office@avi-ag.at
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Herr Frau
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