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Diese Wohnung eine Wucht - direkt an der Kvarner Bucht!

Terrassenwohnung kaufen in 51410 Opatija, Kroatien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
4
PLZ
51410
Ort
Opatija

Beschreibung & Informationen

Warum in die Ferne schweifen? Eine stilvoll eingerichtete wunderschöne erschwingliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse, unverbaubarem Blick auf die Kvarner Bucht und drei Zimmern mit modernem Standard, das bieten wir Ihnen in Opatija in Kroatien. Dazu gibt es einen ausgebauten niedrigen Dachboden mit Schlafgelegenheit und Sanitäranlagen für Kinder oder klein gewachsene Personen im Ausmaß von 25 m².  Vor dem Eingang  befinden sich zwei Parkplätze die der Wohnung zugeordnet sind. Das 2004 errichtete Haus ist modern und gepflegt. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und hat innen eine Wohnfläche von 55 m², und den augebauten Dachboden mit 25m². Die halbrunde südöstlich orientierte Dachterrasse mit unverbautem Adriablick misst knapp 8m². Durch die sehr günstige Einteilung haben ein großes Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Bidet Platz. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig eingerichtet übergeben.  Beheizt und klimatisiert wird die Wohnung durch stromsparende Klimageräte. Die Bausubstanz ist grundsolide und steht inländischem modernen Standard in nichts nach.

Nicht einmal fünf Autostunden von Wien und Sie sind in Ihrem mediterranen Traumdomizil mit Blick auf das Meer mit schönen Bauten aus der Zeit der Monarchie. Wenige Schritte von einem Naturschutzgebiet entfernt, den öffentlichen Badestrand in fünf Minuten und das Stadtzentrum in sieben Minuten Gehweite. Vor der Haustüre liegt die istrische Halbinsel, die Stadt Rijeka ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Heizwärmebedarf und Energieeffizienz mindestens Klasse G

Keine Frage, dass sich mit dem EU-Beitritt Kroatiens, dieser einmaligen Lage und der zeitlosen Schönheit der Adria ungeahnte Chancen für die Wertentwicklung dieses Domizils ergeben. Die Wohnung eignet sich zum selbst bewohnen, ebenso wie als Anlagewohnung, die sich in den Ferien und außerhalb dieser an Studenten (wegen der Nähe zu Rijeka) gut vermieten lässt.  An monatlichen fixen Betriebskosten ist mit ca 100 EUR zu rechnen, an variablen Kosten (Energie und Wasser) sind für die bisherigen Eigentümer monatlich ca. 50 EUR angefallen. Im gleichen Haus vermitteln wir eine Wohnung mit gleichem Grundriss (bezogen auf das Untergeschoß) im Hochparterre, ebenfalls mit Blick auf das Meer.

Provision von 3,6 % des Kaufpreises (darin enthalten 20% Mst.)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 89478

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Regionaler Zusatz
Meeresstrand

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.080,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Nutzfläche m²
84 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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