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PANORAMAVILLA am WÖRTHERSEE

Villa kaufen in Kärnten

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€ 1.250.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
330 m2
Zimmer
6

Finanzierung

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Objekt-Nr. 96466

Anbieter:

Ursula Engelmann

Engelmann Immobilien

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Engelmann Immobilien
Hofstattgasse 5
1180 Wien
www.immobilien-engelmann.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Heizkosten
191 €
Kaufpreis brutto
1.250.000 €
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.

Lage

Anzahl Etagen
2

Merkmale

Baujahr
2006
Zimmer
6
Wohnfläche m²
330 m²
Nutzfläche m²
330 m²
Grundstücksfläche m²
1.073 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
49
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,94
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hierbei handelt es sich um ein neuwertiges 2-geschossiges Architektenhaus in Massivbauweise mit schönen Terrassen, überdachten Balkonen und idyllischen Gartenbereichen mit Biotop, Strauch und Obstbaumbestand in prächtiger, sonniger Aussichtslage über dem Wörthersee. Eine klare Raumkonzeption, die von Tageslicht durchfluteten Räume mit großen Glasfensterflächen und die qualitativ hochwertige Ausstattung sind nur einige Vorzüge dieser Liegenschaft.
Diese luxuriöse Oase bietet Privacy gepaart mit Ruhe und Seepanorama.

LAGE:
Dieser Villenbesitz befindet sich an einem Südhang mit unverbaubaren und faszinierenden Ausblick auf den Wörthersee und die Karawanken. In wenigen Autominuten sind die beliebten Orte Velden und Pörtschach mit bester Infrastruktur, wie Ärzten, Schulen, Geschäfte, Bus -und Bahnanbindungen erreichbar, sowie über die nahe gelegene Autobahn A2 die Städte Klagenfurt und Villach, Salzburg, Udine in Italien, Laibach in Slowenien etc.

WOHNNUTZ-FLÄCHE:
EG + OG: 330 m², 40 m² Südterrasse, 2 überdachte Balkone, 1 Garage (erweiterbar)

GRUNDSTÜCK:
Fläche: 1073 m², mit Zaun eingefriedet, Torsprechanlage, automatisches Tor, Alarmanlage.
Betonsteinpflasterung, Natursteintreppen am Hang, massive Natursteinmauer Gartengestaltung mit kleinem Biotop, Rosensträuchern, Hortensien, Kiwi und Weintraubensträuchern, Zierbäume,- und Sträucher, gepflegter Rasen.

BAUJAHR: 2006

ZIMMER:
1 Eingangshalle mit Galerie
1 Wohnzimmer, 85 m²
3 Schlafzimmer
1 moderne Küche, 18m²
2 Bäder
3 WC
2 Wirtschaftsräume
Keller: ca. 50% unterkellert
1 Garage

BÖDEN: Parkett, Granit, Marmor

HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse C , HWB 49 ,
Kachelofen im Wohnzimmer

KAUFPREIS: € 1.250.000,-
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Herr Frau
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