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Eisenwaren Lagerhaus, Lagerplatz ,Zuschneide, Geschäftslokal mit Einfamilienhaus

Gewerbeobjekt kaufen in 2360 Gyál, Ungarn

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€ 169.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000.000,00
Fläche
193,12 m2
PLZ
2360
Ort
Gyál

Finanzierung

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Objekt-Nr. 107631

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Közép-Magyarország

Kosten

Kaufpreis
169.000.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
193,12 m²
Lagerfläche m²
193,12 m²
Grundstücksfläche m²
3.195 m²
Baujahr
ca. 1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einmalige GELEGENHEIT! Bestens geführter -seit 22 Jahren- Eisen/Stahlwaren Betrieb mit Einfamilienhaus in Gyál - Industriegebiet in der Naehe von Budapest in Ungarn zu verkaufen. Derzeitiger Warenbestand betraegt ca. Eur 200.000 welcher in Verkaufspreis inkludiert ist. Dieses Gewerbeobjekt steht auf 3195m² Grund und besteht aus einer Lagerhalle ca.193,12m², einem Zuschneideraum mit 2 Zuschneidegeräten, überdachtem Lagerplatz (erweiterbar),

Im Preis enthalten sind auch: 1 Stück 12 t MAN Lastwagen, 1 Stück 4,5 t Caterpiller, 1 Stück 5t Kran.

Weiters steht ein kleines Haus mit sanitaeren Einrichtungen für die Arbeiter zur Verfügung. Zusaetzlich steht auch am Grundstueck ein wunderschönes klassisch eingerichtetes Einfamilienhaus, welches ein Geschaeftslokal (für kleine Eisenwaren) 37,6m² mit dazugehörigen Lager 23,5m² und Büro beinhaltet.
Die Wohnfläche des Hauses betraegt 82,2m² und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstellraum und einer 14,2m² großen Terrasse. Die Nutzfläche ist erweiterbar. Es gibt 2 separate Eingaenge: einer für das Verkauf/Geschaeftslokal und einer für das Wohnhaus.

Selbstverstaendlich könnte man es auch anders teilen und bei Bedarf mehr ausbauen zB. Dachgeschoss.
Das Geschaeft ist sehr profitabel, zu den Stammkunden gehören Bauunternehmer, Schlosserreien, Gewerbetriebe sowie viele Privatkunden.

Beste Verkehrsanbindung: das Objekt ist über die Aussenringautobahn von Budapest, welche mit allen anderen Autobahnen ( zb. Wien, Zagreb, Prag, Ukraine, Szeged, Siofok etc. ) verbunden ist erreichbar. Es ist eine grosse Chance für jemanden ein sehr gutes Gaescheft zu besitzen.

Bei Interesse steht Ihnen gerne zur Verfügung : Frau Andrea Gärtner ,BSc auf Deutsch, Englisch,Ungarisch
Tel.: +43-699-150 96 281

Kauferprovision : 3% ca EUR 19.714 incl. 20% UST Gesamt

3 % ca. Eur 16.428,5
+ 20% UST Eur 3.285,7
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Herr Frau
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