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+++ EINZIGARTIGE VILLA MIT POOL +++

Villa kaufen in 52440 Porec, Kroatien

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€ 1.400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
6
PLZ
52440
Ort
Porec

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 121927

Anbieter:

Matthias Bock

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Istarska
Regionaler Zusatz
Visnjan/Porec/Tar!Meer/ Fünf Minuten v. d. Autobahn

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Badezimmer
5
WC
6
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
1.200 m²
Stellplätze
3
Baujahr
2015
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese exklusive Erstbezug Villa befindet sich in der Nähe von Porec in absoluter Ruhelage!
Die Wohnfläche beträgt 300 m². Das Grundstück ist 1.200 m² groß.
Ein traumhafter Swimmingpool (Salzwasser) mit spanischem Glasmosaik und Wasserfall besticht durch seine Schönheit!

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einer Glasbodenöffnung für den Zugang in den darunterliegenden Weinkeller, hochmoderne Küche in top Ausführung (Miele), 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Zugänge zu den Terrassen. Eine Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet.
OG: 2 Schlafzimmer, eines davon mit offenem Kamin, 2 Bäder mit Dusche und Jacuzzi Massagewanne, Schrankraum, Arbeitsraum, Ausgang auf die Terrasse mit direkter Treppe zum Pool.

Bauweise: Ziegel massiv, Isolation, Naturstein
Böden:
Eichenholzböden (Bretterlänge fast 4 m), Naturstein
Fenster/Türen: Aus massivem Holz und Thermoglas
Bäder: Aus Naturstein, sanitäre Ablagen unter anderem Jacuzzi, Teuco und Catalano
Dach: Eichenbalken, mit Steinwolle isoliert und belüftet. Alle Blecharbeiten außen sind aus Kupfer.
Energie Zertifikat: "B" das ist die höchste Stufe für ein Steinhaus
Heizen/Kühlen: mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung wo Steinboden, Heizkörper in den Zimmern

Die Villa verfügt selbstverständlich über eine Alarmanlage mit zentraler Steuerung übers iPad und einem Videoüberwachungssystem. Der top gepflegte Garten enthält neben den mediterranene Pflanzen auch 6 Olivenbäume, die über 200 Jahre alt sind. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und beleutet. Es stehen 3 Kfz Stellplätze zur Verfügung.

Bezug: ab sofort möglich!

Verkaufspreis: € 1.400.000,--! Maklergebühr 3,6% inkl. Mwst. !

Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt,  besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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