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Anlageobjekt in Neudau

Anlageobjekt in 8292 Neudau, Steiermark

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€ 149.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
240 m2
PLZ
8292
Ort
Neudau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 161002

Anbieter:

Siegmund Heschl

s REAL - Hartberg

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
1.077 m²
Baujahr
1962
Zustand
Teil_saniert
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-10
HWB-Wert
208.61
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, in Massivbauweise errichtet und in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neudau gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß rasch erreichbar.

Das Grundstück ist 1.077 m²  groß und beinahe zur Gänze mit der Liegenschaft bebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 240 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit insgesamt 120 m² Nutzfläche. Verkaufsräume und Büro liegen an der Straßenfront. Im Hinterbereich stehen Lager- und Sanitärräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 120 m². Sowohl Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit unbefristet vermietet. Der kleine, geschützte Innenhof wird von der Mieterin der Wohnung alleine benützt, ebenso 2 der insgesamt 3 Garagenplätze. Öffentliche Parkflächen befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Liegenschaft ist mit allen öffentlichen Anschlüssen versorgt, beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Vorsorglich wurde bereits ein Fernwärmeanschluß eingeleitet.

Die Nettomieteinnahmen betragen € 830,00 monatlich.

Aufgrund der guten, zentralen und frequentierten Lage bestehen viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft - ein ideales Anlegerobjekt!

Raumprogramm:
EG: Verkaufsraum, Büro, Sanitärräume, Sozialraum, 3 Lagerräume
OG: Wohnung mit Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum

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Herr Frau
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