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stilvolles Domizil auf der Insel Rab

Mehrfamilienhaus kaufen in 51280 Banjol, Kroatien

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€ 695.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
151 m2
PLZ
51280
Ort
Banjol

Finanzierung

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Objekt-Nr. 175063

Anbieter:

Mario Arige

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Straße
palit
Bundesland
Primorsko-Goranska
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
151 m²
Nutzfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
2.040 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
200 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2017
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wollen Sie ein bereits formvollendetes Heim für sich und Ihre Familie bzw. ein Feriendomizil, dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses modern gestaltete Haus mit zwei Wohneinheite ist eingebettet in eine wunderschöne Grünanlage mit Blick aufs Adriatische Meer (Kvarner Bucht) in Toplage von Rab.

Die Zufahrt zur Anlage und der links davon gelegene Bereich mit Oleander und Olivenbäumen sind mit Benkovac Steinen ausgeleget. Am Ende dieser Zufahrt finden dann mehrere mit Wein beschattete Parkplätze (ca. 6 PKW`s) sowie eine Garage vor. Hier befindet sich auch noch eine Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie dann zu den eigentlichen Wohnbereichen und geniessen bereits den uneingeschränkte Blick auf`s Meer.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnebenen.
Vor dem Hauseingang zur Wohneinheit im 1. Stock (ca. 93m²) haben Sie eine Terrasse mit einem großen Steintisch mit Steinbänken sowie eine dekorative Zisterne und einen Geräteschuppen. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Inseln Pag, Cres, Krk und Losinj.
Das eigentliche Apartment besteht aus Wohnküche, Badezimmer, 3 Schlafräumen sowie einem Salon mit herrlichem Meerblick.
Im Parterre (ca. 57m²) haben Sie eine, mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr sowie Kühl-Gefrierkombination mit Trinkwasserspender und Eisbereitung ausgestattete Küche. Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer runden diese Wohnebene ab. Es gibt ebenfalls einen separierter Eingang vom Aussenbereich.

Die Beheizung sowie Klimatisierung des Hauses erfolgt über die Klimaanlage (3 getrennte Geräte). Es sind Kamine vorhanden, welche jedoch deaktiviert (verschlossen) wurden aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden können.

Zu dem sind etwa 1000m² hochwertiger Kanvanar-Marmor in den Innen und Außenanlagen verlegt. Die beiden Bäder sind komplett modernisiert. Eine Solarheizung bietet zusätzlich die Möglichkeit den Swimmingpool in der Übergangszeit zu beheizen. Ein eigener Bereich für die Technik (Solarheizung, Zisterne, Whirlpool, Gegenstromanlage, Umwälzpumpen,…) befindet sich nahe der unteren Terrasse.

Ein moderner Whirlpool sorgt für angenehme Wohlfühlstunden. Dieser Wellnesbereich wird ideal durch den beleuchteten Pool (Wassertiefe 1,5m und Sitzbereich) mit Gegenstromanlage und Massagefunktion ergänzt. Eine ebenso gepflegte wie auch funktioneller Terassenbereich mit 2 Steintischen sowie Steinbänken bietet optimal die Gelegenheit zum Grillen, Entspannen,…
Anschließend an den überdachten Bereich befindet sich eine neuerbaute Terrasse mit Whirlpool, Zisterne, großem Steintisch und wiederum Steinbänken. Von hier haben Sie einen wunderbaren Rundblick und können romantische Sonnenuntergängen geniessen.

Im unterem Bereich des Grundstückes können Sie einen bewaldeten Hang auf Ihrem Grundstück Ihr Eigen nennen. Die gesamte Anlage ist in Hanglage zum Meer in mehreren Terrassen abfallend angelegt (Höhenunterschied ca. 15m) und ist ca. 80m lang und 25m breit.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Hafen und der Altstadt von Rab.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr...) bearbeitet. Bei tatsächlichem Kaufinteresse bitte ich Sie auch eine Finanzierungsbestätigung gegenüber dem ET zu erbringen.
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Herr Frau
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